In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, nasce un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro città.

La Residenza, con consegna prevista primavera 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Un’architettura contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Possibilità di acquisto come 2° Residenza.

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari suggestivi durante tutto l’anno.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, ambienti ben distribuiti e ampio terrazzo di 36 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto.

Superfici:

• Superficie commerciale: 111 mq
• Superficie lorda: 91 mq
• Terrazzo: 36 mq
• Lavanderia privata sul piano: 3,70 mq
• Cantina sul piano: 3,70 mq

Suddivisione spazi interni:

• atrio ingresso;
• ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
• cucina moderna open;
• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
• 1 camera ragazzi;
• bagno completo con doccia;
• lavanderia privata sul piano;
• cantina sul piano;
• grande terrazzo.

Efficienza energetica e tecnologia:

La residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità:

• Certificazione energetica CECE
• Impianto fotovoltaico
• Termopompa reversibile
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Sistema Smart Home per la gestione integrata degli impianti

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali servizi.

In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando un’abitazione realmente su misura.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.

Una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento 3.5 locali nuovo a Lugano Pregassona, con terrazzo panoramico, standard energetici elevati e comfort contemporaneo, in un contesto residenziale riservato e ben collegato.

Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'090'000.-

Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.