Villa face au lac à Caslano - résidence secondaire autorisée

Le lac de Lugano comme horizon quotidien, dans un cadre résidentiel exclusif.

À Caslano, au sein des Résidences Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, mise en location pour la première fois, dotée d’un jardin privé et offrant une vue directe sur le lac de Lugano, située dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d’une piscine commune. Le Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services sont facilement accessibles.

La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, ses grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur et un agencement des espaces conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin privé et la terrasse couverte prolongent naturellement l’espace de vie, créant une agréable continuité entre la maison, la verdure et le lac.

La villa offre une surface totale d’environ 201 m², répartie sur deux niveaux :

• Premier niveau – rez-de-chaussée : entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d’environ 73,5 m², composé d’une cuisine avec îlot, d’une salle à manger et d’un salon. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin privé et la véranda couverte d’environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et un garage privé complètent ce niveau.
  
  
• Deuxième niveau – premier étage :
  • chambre parentale d’environ 29,5 m² avec accès à la terrasse couverte de 12 m² ;
  • 2 autres chambres d'environ 17,5 m² chacune ;
  • une vaste mezzanine d'environ 23 m², idéale comme bureau, bibliothèque ou espace de détente ;
  • un dressing, 1 salle de bains avec baignoire et 1 salle de bains avec douche.

La propriété dispose au total de 5,5 pièces, 3 chambres, un espace bureau et 3 salles de bains, dont deux salles de bains complètes et un WC invités.

Destinée exclusivement à servir de résidence principale, elle constitue une offre idéale pour ceux qui souhaitent s’installer au Tessin et vivre au quotidien en contact avec le lac.

Une place de parking dans le garage privé est comprise dans le loyer. Sur demande et selon disponibilité, il est également possible de louer séparément un hangar à bateaux fermé ou un poste d’amarrage.

MAISON 3 :

Disponibilité indicative : mai/juin 2027
Loyer mensuel net : 4 400 CHF
Acompte sur les charges mensuelles : 1 050 CHF–
Total mensuel : 5 450 CHF–
Bassin fermé : 700 CHF/mois
Place d'amarrage : 300 CHF/mois