Centre de Lugano : bureaux avec vue sur le lac, immeuble historique

Centre de Lugano – Bureaux avec vue sur le lac dans un immeuble historique

Donnant sur le lac de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans un emplacement de grand prestige, nous proposons à la location de spacieux bureaux situés au sein d’un immeuble historique d’une grande valeur architecturale.

Les espaces s’étendent entre le deuxième et le troisième étage, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d’environ 524 m² nets (murs non compris), plus de 600 m² de surface utile, répartis comme suit :

• Deuxième étage : env. 579 m²
• Troisième étage : environ 578 m²

Le 3ᵉ étage peut également être divisé en deux surfaces de bureaux distinctes de 325 m² et 250 m², pouvant être louées séparément.

Le loyer des bureaux est fixé entre CHF 420 et CHF 500 par m², selon la solution locative choisie.

Les pièces se distinguent par leurs hauteurs généreuses, leur grande luminosité et leur fort caractère historique. À l’intérieur de l’immeuble se trouve une cour intérieure couverte qui apporte encore plus de luminosité aux espaces.

Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour les cabinets professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de direction qui souhaitent s’implanter dans un lieu emblématique surplombant le lac de Lugano.

L'agencement intérieur est particulièrement modulable et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des sanitaires et des locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail.

Loyer absolument compétitif et attractif.

Points forts :

• emplacement central, donnant sur le lac de Lugano
• immeuble historique au charme architectural exceptionnel
• vastes bureaux de représentation sur plusieurs niveaux
• ascenseur
• environnement haut de gamme et forte image institutionnelle

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent des espaces de direction et de représentation dans l’un des emplacements les plus prestigieux et exclusifs de Lugano.