Eckvilla mit Seeblick in Caslano – Zweitwohnsitz zulässig

Ein Wohnsitz am Luganer See, den man jeden Tag und während seiner Aufenthalte im Tessin genießen kann.

In Caslano, innerhalb der Residenze Parco San Michele, bieten wir eine neu erbaute Villa zur Miete an, die zum ersten Mal vermietet wird. Sie verfügt über einen privaten Garten und direkten Blick auf den Luganer See und ist Teil einer eleganten Wohnanlage, die aus nur acht Einheiten besteht und mit einem Gemeinschaftspool ausgestattet ist. Der Golf Club Lugano, die FLP-Haltestelle in Caslano und die wichtigsten Einrichtungen sind leicht zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich am äußersten Rand der Wohnanlage und ist auf drei Seiten freistehend: eineprivilegierte Lage, die mehr Privatsphäre, Helligkeit und eine angenehme Verbindung zum Garten und zu den Außenbereichen bietet.

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Ebenen:

• Erste Ebene – Erdgeschoss:Eingangsbereich mit großzügiger Eingangshalle und hellem, offenem Wohnbereich von ca. 68 m², bestehend aus Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zum privaten Garten und zur überdachten Veranda von ca. 21 m². Eine Gästetoilette, eine Waschküche mit Abstellraum und die private Garage vervollständigen diese Etage.
  
  
• Zweite Ebene – erster Stock:
  • Hauptschlafzimmer von ca. 29 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse von 12 m²;
  • 2 weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer;
  • ein geräumiger Dachboden von ca. 23 m², ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich;
  • abgerundet wird diese Etage durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und 3 Sanitäranlagen, darunter zwei komplett ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Möglichkeit, die Villa sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen, stellt eine besonders seltene Gelegenheit dar, ideal auch für diejenigen, die sich einen Wohnsitz am See wünschen, den sie während ihrer Aufenthalte im Tessin bewohnen können.

Ein Stellplatz in der privaten Garage mit direktem Zugang zur Wohnung ist in der Miete enthalten. Die Villa verfügt zudem über einen Außenparkplatz, und die Garage ist für die zukünftige Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Weitere Stellplätze stehen auf dem angrenzenden überdachten Parkplatz zur Verfügung.

Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit ist es zudem möglich, separat einen geschlossenen Bootsanlegeplatz oder einen überdachten Liegeplatz zu mieten.

HAUS 1:

Voraussichtliche Verfügbarkeit: Mai/Juni 2027
Monatliche Nettomiete: CHF 5’100.–
Vorauszahlung für monatliche Nebenkosten: CHF 1’050.–
Monatlicher Gesamtbetrag: CHF 6’150.–
Geschlossener Bootsanleger: 700 CHF/Monat
Liegeplatz: 300 CHF/Monat