Eckvilla direkt am See mit eigenem Garten in Caslano

Die Weite einer Villa, die Privatsphäre einer erstklassigen Lage und der Luganer See als täglicher Horizont.

In Caslano, innerhalb der Residenze Parco San Michele, bieten wir eine neu errichtete Villa zur Miete an, die zum ersten Mal vermietet wird. Sie verfügt über einen privaten Garten und direkten Blick auf den Luganer See und ist Teil einer eleganten Wohnanlage, die aus nur acht Einheiten besteht und mit einem Gemeinschaftspool ausgestattet ist. Der Golf Club Lugano, der FLP-Bahnhof Caslano und die wichtigsten Einrichtungen sind leicht zu erreichen.

Das Anwesen befindet sich am äußersten Rand der Wohnanlage und ist auf drei Seiten frei: eine privilegierte Lage, die mehr Privatsphäre, Helligkeit und eine angenehme Verbindung zum Garten und zu den Außenbereichen bietet.

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei Ebenen:

• Erste Ebene – Erdgeschoss:Eingangsbereich mit großzügiger Eingangshalle und hellem, offenem Wohnbereich von ca. 68 m², bestehend aus Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zum privaten Garten und zur überdachten Veranda von ca. 21 m². Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und die private Garage.
  
  
• Zweite Ebene – erster Stock:
  • Hauptschlafzimmer mit ca. 29 m² und Zugang zur überdachten Terrasse;
  • 2 weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer;
  • ein großzügiger Dachboden von ca. 23 m², ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich;
  • abgerundet wird diese Etage durch eine Garderobe, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und 3 Sanitäranlagen, darunter zwei komplett ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ausschließlich als Hauptwohnsitz vorgesehen, ist es ein ideales Angebot für alle, die sich im Tessin niederlassen und ihren Alltag im Einklang mit dem See gestalten möchten.

Ein Stellplatz in der privaten Garage mit direktem Zugang zum Haus ist in der Miete enthalten. Die Villa verfügt zudem über einen Außenstellplatz, und die Garage ist für die zukünftige Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Weitere Stellplätze stehen auf dem angrenzenden überdachten Parkplatz zur Verfügung.

HAUS 8:

Voraussichtliche Verfügbarkeit: Mai/Juni 2027
Monatliche Nettomiete: CHF 4’800.–
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: CHF 1’050.–
Monatlicher Gesamtbetrag: CHF 5’850.–
Geschlossene Boothalle: CHF 700.–/Monat
Liegeplatz: CHF 300.–/Monat