Beschreibung
Lugano Zentrum – Büros mit Seeblick in einem historischen Gebäude
Mit Blick auf den See von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt und in absolut prestigeträchtiger Lage bieten wir zur Miete großzügige Büroräume in einem historischen Gebäude von großem architektonischem Wert an.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das zweite und dritte Stockwerk, sind mit einem Aufzug erreichbar und bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 524 m² netto (ohne Wände), über 600 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Zweites Stockwerk: ca. 579 m²
- Drittes Stockwerk: ca. 578 m²
Das 3. Obergeschoss kann zudem in zwei separate Büroflächen mit 325 m² und 250 m² unterteilt und einzeln vermietet werden.
Der Mietpreis für die Büroflächen liegt – je nach gewählter Mietlösung – zwischen CHF 420 und CHF 500 pro m².
Die Räume zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhen, viel Tageslicht und einen ausgeprägten historischen Charakter aus. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein überdachter Innenhof, der den Räumen zusätzliche Helligkeit verleiht.
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für Anwaltskanzleien, Privatbanken, Beratungsunternehmen, institutionelle Einrichtungen oder Führungsbüros dar, die sich an einem ikonischen Standort mit Blick auf den Luganer See niederlassen möchten.
Die Raumaufteilung ist besonders flexibel und umfasst zahlreiche separate Büros, Flure, Sanitäranlagen und Technikräume, was eine funktionale Organisation der Arbeitsbereiche ermöglicht.
Absolut wettbewerbsfähige und attraktive Miete.
Stärken:
- zentrale Lage mit Blick auf den See von Lugano
- historisches Gebäude von großem architektonischem Charme
- großzügige Repräsentationsbüros auf mehreren Ebenen
- Aufzug
- hochkarätiges Umfeld mit starkem institutionellem Image
Ein seltenes Angebot für alle, die Führungs- und Repräsentationsräume an einem der prestigeträchtigsten und exklusivsten Standorte in Lugano suchen.
Eigenschaften
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift